Крит – популярнейшее, если не самое популярное направление для иностранных покупателей недвижимости. Теплый климат, невероятная энергетика этого острова – колыбели европейской цивилизации, совершенно особый, критский, уклад жизни, хорошо развитая инфраструктура огромного острова, - все это делает остров невероятно желанным для иностранцев. «Крит – пример того, как должен развиваться рынок приморской недвижимости во всей Греции,» - пишет греческий аналитический еженедельник «Катимерини – недвижимость».

 

Остров Крит делится на 4 административных единицы – Ираклион, Лассити, Ханья и Ретимно. Еще пару десятков лет назад Крит ценили за плодородные земли острова: оливковые рощи, цитрусовые, великолепные горные пастбища стоили сравнительно дорого – а вот участки в прибрежных  зонах, просоленные морской водой, никому не были интересны. Всего лишь лет десять назад владельцы этих земель поняли, что обрели золотое дно... Сперва побережья Ираклиона и Лассити, а затем и других областей Крита заполонили отели, таверны, сувенирные магазины и развеселые бич-бары. Если вы мечтаете о домике в первой линии у моря – рекомендуем поторопиться!

Первое, что вы должны сделать – это проехать на автомобиле по всему острову: каждая из областей прекрасна по-своему. Выбирайте.

 

Столица Крита и пятый по величине город Греции Ираклион находится в самом густонаселенном районе Греции. Здесь больше всего возможностей для бизнеса или развлечений. Здесь прекрасная городская и туристическая инфраструктура, международный аэропорт и морской порт. Именно это ценят те, кто приобретает недвижимость в области Ираклиона – главным образом, на расстоянии не более 50 км от столицы. В частности, это знакомые русским туристам курорты Коккини Хани, Гувес, молодежные «дискотечные» поселки Херсонисос и Малья, прекрасная бухта Агии Пелагии. В последнее время развивается и южное побережье острова, которое омывает Ливийское море.

 

Впрочем, до моря здесь везде недалеко: даже если жить вы будете в живописной деревушке в горах. Говорят, именно здесь, на горе Ида (Псилоритис), родился громовержец Зевс. По крайней мере и сейчас от этих деревень веет божественным спокойствием и величием. Впрочем... если вы уже полюбили Крит, вам это чувство уже давно знакомо.

 

Как греки, так и иностранцы интересуются главным образом небольшими домами и таунхаусами с садом или просторным двором, часто с бассейном. «Исключительную активность проявляют англичане, немцы, австрийцы и голландцы, а в последнее время все чаще – русские,» - пишет «Катимерини» - «В общих чертах, покупателей можно разделить на две группы: те, кто приобретает домики размером в 70-100 кв.м., либо крупные виллы от 300 кв. м. и выше». Средняя цена на новостройки в области Ираклиона колеблется от 1750 до 2500 евро за кв.м., в зависимости от расположения и качества строительства. Земельные участки в черте архитектурного плана застройки можно найти как по 40, так и по 300 евро за кв.м., а за городской чертой – от 30 до 50 евро за кв.м.

В следующем выпуске нашей рассылки мы расскажем об особенностях рынка недвижимости в других областях Крита.