НАСЛЕДОВАНИЕ И ДАРЕНИЕ В ГРЕЦИИ

Уважаемые господа! Сообщите, пожалуйста, как обстоят дела с передачей недвижимости в Греции по наследству? Каковы налоги и есть ли возможность избежать их в случае дарения своим детям? Спасибо, Марина Д.

Уважаемая Марина,
Наследование недвижимого имущества в Греции, как и в России, возможно двумя способами: по завещанию, и, в случае его отсутствия, по законам страны, где находится недвижимость. В обоих случаях налог на имущество, переходящее в порядке наследования, составит около 10% от кадастровой стоимости недвижимости (определяется в налоговой инспекции Греции). Налогом не облагается лишь наследование и прижизненное дарение ближайшим родственникам недвижимости кадастровой стоимостью до 80 тысяч евро.

Распространенная практика при приобретении недвижимости – регистрация ее на имя детей (т.н. «эпикарпия»). В этом случае родители имеют право жить в приобретенном доме, но решение о продаже или аренде дома принимают лишь с согласия детей, а после смерти родителей право собственности переходит к детям автоматически. И еще один нюанс. В случае, если вы решили подарить кому-либо свой домик в Греции, но одаряемый не является гражданином Греции, а недвижимость расположена на приграничных территориях, то для вступления в права собственника ему необходимо получить специальное разрешение Министерства обороны Греции. Это разрешение является процедурой формальной, но обязательной и занимает несколько месяцев. Напомним, что к приграничным территориям относятся большинство островов и некоторые приморские области на материке Греции.