Немного найдется мест на земле, где люди говорят о богах с той определенностью, какая принята на Крите. Одна из живописных пещер этого острова назначена не иначе, как самой родиной Зевса. Местные гиды забывают, что формулировки типа «В этих краях вам представится возможность осмотреть место, где родился Зевс», воспринимаются с усмешкой. Хотя за усмешкой рождается другая позитивная мысль: в плохом месте боги не рождаются. И это вселяет оптимизм по поводу предстоящего отдыха.

 

С недавнего времени наши соотечественники приезжают на Крит не только ради отдыха. Приезжают с такой серьезной целью, как покупка недвижимости. Просто для того, чтобы переселиться и жить здесь. Административно Крит – это часть Греции. И понятно, что язык, религия, культура у континента и острова одни. Однако отрезанность от большого мира рождает некоторые нюансы. Говорят, что местные жители имеют более суровый характер и любят подчеркивать свое особое положение. И это понятно: наличие здесь совершенно удивительных по своей древности памятников – Кносского дворца, свидетельства целой дохристианской цивилизации, – одного этого достаточно для обостренного ощущения собственной значимости.

 

Однако сегодняшнего покупателя жилья на острове вряд ли всерьез могут волновать подобные вещи. Скорее он думает о климате, общей атмосфере, царящей на острове, укладе жизни тех, кто будет соседствовать с ним в ближайшем будущем. И в этом смысле для россиянина Крит является местом, где можно не очень остро ощущать свою отрезанность от родных мест и в то же время почувствовать себя в совершенно новой атмосфере.

 

Крит – это самая южная точка Европы. В летний сезон сюда летают десятки чартеров в неделю из Москвы, Питера, Киева. Однако туристический поток не иссякает во все времена года, а наши соотечественники купаются здесь даже зимой!

 

Неоднократно приходилось слышать об особой энергетике Крита. И этим разговорам легко веришь. Как иначе объяснить, что ни у одного курорта Греции нет таких преданных фанатов? Одни и те же люди из года в год, десятилетиями, приезжают сюда на отдых или навсегда покидают свою страну ради того, чтобы жить среди олив, апельсиновых деревьев и критских гор.

 

 

Эксперты рынка недвижимости говорят о том, что сегодня россияне вышли на пятое место по количеству запросов на покупку недвижимости на Крите. Впереди них – англичане, немцы, австрийцы и голландцы. В смысле недвижимости своими пристрастиями мы давно перещеголяли старую Европу, искушенную в делах путешествий, отдыха и приобретения домов у моря. В то время как европейцы нередко приобретают за бесценок старенькие домики в критских традиционных деревушках, а затем ремонтируют и живут в них, россияне предпочитают новостройки в новых приморских комплексах – таунхаусы или отдельные виллы с частными бассейнами и садами. Квартиры в городах интересуют в основном греков. Что же касается земельных участков, то желающих самостоятельно строить жилье на них и продавать пока немного. В том числе и среди тех, кто имеет инвестиционные интересы. Чаще же в интересах бизнеса россияне выходят на рынок гостиничной недвижимости. Тем более, что греческое государство очень поддерживает такие инициативы со стороны иностранцев, предоставляя серьезные льготы и субсидии.

 

Что почем

 

Как и в любом государстве Средиземноморья, в Греции разброс цен зависит от расстояния объекта недвижимости до моря. В случае с Критом цены на новостройки начинаются от 1400 евро/м2 в горах и от 1750 евро/м2 на побережье (но не на первой и второй линии у моря). Наиболее традиционная сегодня покупка – это небольшая вилла (90–110 м2) с бассейном и небольшим участком земли в при морском поселке, скажем, недалеко от Ираклиона, Ханьи или Ситии – городов, где есть аэропорты. 

 

Ориентировочная цена «удовольствия» – 250–300 тыс. евро. Если речь идет о вилле или таунхаусе в жилищных комплексах, то услуги по охране, чистке бассейнов, уборке территории и благоустройству сада обычно берет на себя компания-девелопер. На это потребуется 1000–1500 евро в год за весь комплекс услуг, плюс оплата коммунальных услуг.

 

Крит относится к так называемым «приграничным» регионам Греции. Здесь приобретение недвижимости иностранцами связано с дополнительной формальностью – оформлением министерского разрешения на покупку. Это разрешение оформляет адвокат, без участия которого при заключении сделки все равно не обойтись. На все хлопоты может уйти несколько месяцев.

 

Приобрести недвижимость в Греции можно и у строительной компании, и у риелторского агентства. Стоимость услуг последних – 2% от стоимости сделки и выше.

 

К сожалению, наличие собственности в Греции не дает права получить вид на жительство автоматически, но, несомненно, становится дополнительным основанием для этого в дальнейшем. С другой стороны, получение вида на жительство в Греции – не самая сложная юридическая процедура. Есть компании, которые успешно осуществляют подобную поддержку для своих клиентов.

 

Греческое гражданство (а значит, гражданство в ЕС) иностранцы получают после 10 лет проживания в стране.

 

 

На Крите живет немало русских семей. Однако русских школ здесь пока нет. При этом можно найти хороших частных преподавателей. Говорят, что основной приток наших соотечественников на остров не в качестве туристов, а постоянных жителей произошел в первые годы перестройки. Многие открыли здесь бизнес – в основном в сфере услуг. В больших городах довольно много русских магазинов – книжных, видеопроката и т.д.

 

Маленькие рестораны, ювелирные магазины в старых и дорогих районах Ретимно, Ханьи, Ираклиона – живописных и неповторимых, основанных еще венецианскими купцами, – теперь это принадлежность не только греков, но и русских. Спросите, что модно носить или читать в этом сезоне в Европе, и владельцы этих лавочек введут вас в курс дела. Потому что в числе их клиентов – выходцы из самых разных стран мира.

 

Благодарим компании KHANUKAEV.COM и