Прошедший 2005 год стал годом исключительной активности в сфере покупки недвижимости на всем европейском пространстве. По сравнению с ним, в нынешнем году рост цен в развитых европейских странах замедлился, а самый значительный рост цен фиксируется в небольших странах-участницах ЕС. Исследователи института RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors) считают, что до конца года в Эстонии, Дании, Испании и Швеции цены поднимутся на 10%, в то время как в Германии, Италии и Великобритании - останутся прежними.

По данным исследования, в ближайшие годы в сфере жилой недвижимости в Европе не следует ожидать значительных кризисов или снижения цен, с единственной оговоркой: в Испании, где рынок приморской недвижимости демонстрировал в последние годы рекордный рост цен (15% ежегодно), специалисты ожидают значительного снижения цен.

В течении последних пяти лет «чемпионами» по росту цен на жилую недвижимость были страны Южной Европы, Франция и Великобритания. В 2005 году страны Средиземноморского региона – Италия, Португалия и Греция, испытали на себе общее увеличение стоимости жизни, что не могло не отразиться и на рынке недвижимости. А в Эстонии, Дании, Швеции, Польше и Венгрии цены на дома значительно обогнали ритмы инфляции во всех прочих сферах экономики. В Ирландии и Голландии с 2000 года цены увеличились на 250% и 200% соответственно. Доступность ипотечного кредитования в Европе положительно отразилась на потребителе, но она же и стала причиной роста цен.

Что касается прогнозов на ближайшие годы, RICS сообщает, что в ЕС существует еще целый ряд рынков (в частности, греческий), которые только начинают развиваться: здесь следует ожидать дальнейшего роста цен и спроса. Что касается таких стран, как Испания, Франция, Швеции – здесь цены на жилье стабилизировались надолго, благодаря активности строительных компаний, которые полностью справляются с удовлетворением спроса.