Закрыть

Дорогие друзья!

Приглашаем Вас посетить новую версию портала греческой недвижимости с описанием регионов, видео консультациями и лучшими предложениями.


Перейти на новую версию newgreece.ru

Остаться в старой версии для ознакомления с полной базой недвижимости

Подписка на новости о недвижимости от Greece.ru
  RSS Новости в формате RSS
ПОКУПАЕМ ДОМ НА КРИТЕ
Личный опыт - это всегда бесценно. Семейная пара Михаил и Анастасия - заядлые путешественники, открывшие для себя Грецию как излюбленное место отдыха. Вот рассказанная Анастасией история о том, как они с мужем покупали дом на Крите:
 
 
- После многолетних поездок в Грецию в отпуск мы решили купить дом на одном из греческих островов. Предпочтение было отдано Криту за его прекрасные, неповторимые пейзажи – ведь я художник! Вооружившись собранной в Интернете информацией о том, как купить дом в Греции и о юридических процедурах, связанных с оформлением покупки недвижимости, с кипой проспектов мы пустились в путь. Начали с западной стороны Крита – Ханьи, далее углубившись в остров, перебрались в Ретимно, и закончили осмотр на юге Крита в Макри Ялос.  Пересмотрев все продаваемые дома на Крите, мы сузили круг поисков на юге острова. Перед покупкой дома мы просмотрели около 60 различных домов в устраивающем нас ценовом диапазоне.
Во время прогулки вблизи гавани Макри Ялос по пути нам попался риэлторский офис, и мы решили зайти. Приветливый владелец (который, как оказалось, знает и русский!) показал нам каталоги с недвижимостью. Оказалось, что сайт, который мы штудировали в России, тоже принадлежит этой фирме. Мы остановили свой выбор на двух домах,  соответствующих всем нашим требованиям. Один дом находился в Певки, а другой в Агиос Стефаносе. Правда, второй дом показался мне на фотографиях ветхим, но риэлтор все-таки убедил меня поехать посмотреть оба. 
Деревни Певки и Агиос Стефанос сообщаются между собой и находятся на величественных горах в 6 км от моря. Сначала мы решили осмотреть дом в Агио Стефаносе. Когда мы зашли внутрь дома, переглянулись и поняли: “ Это он!”  Хотя сам дом, выглядел как и на фотографии неказисто, зато находился в прекрасном месте. Какая разница! Дом был с мансардой, внутренней террасой и прилегающим садом.  Но, несомненно, дом нуждался в ремонте.  
Дом площадью 85 м2 , под домом подвал, стены 50 см толщиной, обветшалые окна, двери болтались, в некоторых местах штукатурка и цемент отсутствовали. О кухне нечего и говорить, она представляла собой только цементный корпус. Ванная комната была нелегально пристроена снаружи, значит, в будущем должна быть снесена, объяснил наш спутник. На крыше, верите или нет, был припаркован большой грузовик, никто не мог понять, как он попал на крышу. Много всякого барахла: в саду и в доме валялись старые кровати, холодильники, старые телевизоры.
Забравшись на крышу, мы оглядели долину. Захватывающий вид! Нашему взору предстали земные просторы, оливковые рощи и фруктовые деревья, красиво посаженные овощные грядки. Это был он, дом, который мы искали. 
   
 
 
Но перед тем как купить дом обязательно нужно было посоветоваться со строительным инженером.  Инженер осмотрел дом и сделал топографический план дома и сада. Потом  адвокат произвел юридическую проверку во избежание неприятных сюрпризов в будущем.
Для того чтобы подсчитать затраты на реконструкцию дома, мы вызвали электрика, водопроводчика, плотника и двух строителей. Высказав свои пожелания, мы попросили сделать смету. Мы были похожи на муравьев в муравейнике, каждый смотрел, как благоустроить дом, и у каждого были свои идеи. Смету мы получили на следующий день. После  недолгого обсуждения мы согласились на покупку. Внесли предоплату и заключили соглашение с предыдущими собственниками, чтобы покончить с формальностями.
В июле 2004 года был подписан контракт со строителями во избежание любых недоразумений. Пока мы были в России, риэлтор подписал все соглашения с нотариусами, адвокатами и т.д. и сделал всю бумажную работу. Выяснилось, что нам, как иностранцам, не-жителям Европейского Союза, нужно было получить специальное разрешение на покупку недвижимости на острове – все это тоже компания взяла на себя, мы только получили в Москве так называемую «справку о несудимости». Этого разрешения мы ждали месяцев пять, а в это время мы подписали предварительное соглашение с хозяевами и отдали ему 20% стоимости. С этого момента строители приступили к работе. Они снесли ванную комнату, оштукатурили стены, зацементировали заново пол, поставили балконные двери, проведели новый водопровод и электричество.
Вернувшись в апреле 2005, мы на основании разрешения подписали окончательный договор с собственниками, и таким образом стали полноправными хозяевами сорокалетнего дома в Агиос Стефаносе.
Уже в апреле мы подметили разительную перемену в интерьере дома, хотя снаружи была сделана только крыша. Стены были оштукатурены и оконные рамы на месте. Михаил установил старую дверь: к сожалению это была единственная вещь пригодная для использования, которую мы могли оставить. Мы содрали старую краску с паркета в доме, покрасили оконные рамы.
Апрель выдался довольно прохладным, но только не для нас! Мы не обращали на холод никакого внимания, нас ободрял охвативший энтузиазм и вдохновлял вид Крита. Таким остров мы видели впервые: утопающий в зелени и полный цветов, он был прекрасен. Однажды мы стояли в саду в ночной темноте и смотрели на чистое ночное небо, от мерцания звезд было светло. Такая иллюминация у нас на родине бывает разве что в праздничные дни. Даже Михаил, любитель астрономии, не мог поверить, насколько хорошо были видны звезды Млечного Пути. Внезапно нам пришла идея, что единственная вещь, которой можно восторгаться бесплатно – это звездное небо. Совсем как в нашем саду. Ну… и еще одна. Море. Пляжи на Крите и вообще в Греции везде бесплатные, государственные, и мы то на рассвете, то вечерами спускались к соленым волнам Ливийского моря – теперь оно было нашим…
В то время мы окончательно решили, какие именно работы должны быть сделаны в доме. Мы также прошлись по всем находящимся в районе магазинам, не туристическим, а “Сделай Сам”. Закупили плитку для ванной комнаты и пола. Материал весил 600 кг и мы тащили все это руками с улицы до дома, и это при температуре 35 оС! К счастью, соседка Нитца помогла нам. У критян так: они совсем не различают, кто свой, а кто иностранец. Если они полюбят вас, то помогают вам, как членам собственной семьи…
У нас уже были заказаны некоторые вещи, в том числе кровати и матрацы, к нашему возвращению в июле они должны были быть доставлены в дом. Мы вернулись назад в Россию, оставив строителей заканчивать работу в ванной комнате. Все это время риэлтор информировал нас о ходе работ через Интернет.
2 июля 2005 мы вернулись. Ведя машину в горах, мы смотрели на наш дом через бинокль на расстоянии. Разница была очевидной. Мы подошли к порогу. Соседка Нитца отдала нам ключи, мы вошли в дом. Внутри все было сделано и смотрелось действительно хорошо, осталось только застеклить окна и везде протереть пыль. Убрав дом сверху донизу, счастливые, мы улеглись спать на неказистых матрацах. На следующий день мы поспешили по магазинам в Ситии заказать стекла для окон, а также забрать заказанные матрацы.
Деревянные панели были также заказаны и доставлены на следующий день, и мы приступили к ремонту кухни и всех комнат в доме. Мы купили плиту, холодильник и стиральную машину. Все было доставлено вовремя. Мы работали, не покладая рук целый месяц 5 недель с 7 утра до 7 вечера. Во мне проснулся дизайнер, и я внесла свою лепту для создания уюта в доме.
Теперь стоял вопрос о благоустройстве прилегающего к дому участка. Забор был сломан, и мы обсудили со строителями вопрос о его восстановлении. Дело осложнялось тем, что мы планировали установить на участке большой телескоп. Садовый участок являлся частью нашего бизнес-плана и поэтому по нашему замыслу должен быть сделан на совесть.
Тем временем мы познакомились с владельцами местных отелей. Некоторые из них предложили мне выполнить работы по оформлению их гостиниц.
Наша новая жизнь на Крите вступила в свою колею.
Мораль этой истории такова: не упускайте хорошую возможность покупки дома, если вам только не нравится его вид на фотографии. Вы должны все увидеть своими глазами, чтобы получить полное представление. Беритесь за покупку и реконструкцию дома, как говаривали древние греки, с весельем и отвагой победителей! Пользуйтесь услугами зарекомендовавших себя профессионалов, берущих на себя все хлопоты, связанные с оформлением и благоустройством дома, они освободят вас от головной боли, связанной с продумыванием каждого шага, сопутствующего покупке недвижимости.
Clip to Evernote
ГРЕЦИЯ
ПодробностиПрезентация
МЫ РЕКОМЕНДУЕМ
Ваша юридическая поддержка в Греции
Rambler's Top100
Недвижимость в Греции © Greece.ru, 2007. Все права защищены. Разработано Team23.
Внимание: при перепечатке материалов сайта ссылка на компанию Greece.ru обязательна.