ВОПРОСЫ

КОММЕНТАРИИ

 

Процедура приобретения

 

По сложности такая же, как в Испании, но более сложная, чем на Кипре.

 

Общая стоимость покупки

В Греции расходы на государственные налоги, юридическое и нотариальное оформление составят 13% от стоимости недвижимости, указанной в контракте.

 

Налог на наследство и дарение

 

Налог на наследство и дарение в Греции составляет (от 0 до 40 % в зависимости от степени родства и стоимости недвижимости). В среднем он выше, чем в Испании, за исключением ситуации, когда наследник, не состоящий в браке с завещателем, платит налог в 81,60%, и Испании, однако ниже, чем в Португалии и США; а также находится примерно на том же уровне, как и во Франции.

Доход от прироста капитала

В Греции не взимается налог на доход от прироста капитала, в отличии от систем налогообложения других стран (Испания – 35% для нерезидентов и 15-20% для резидентов, в Португалии – 50%, Франция – 33% только для жителей страны, Турция – 5% только для компаний, США – 30% для нерезидентов и 8-18% для резидентов, Кипр – 20%)

Wealth tax

В Греции, в отличие от Турции и Испании, не взимается Wealth tax – налог на имущество.

Налог на доходы

Налог на доходы в Греции – от 0 до 40% и в среднем совпадает с условиями, поставленными в Португалии; ниже, чем в Испании, Франции, Италии, США, но выше, чем на Кипре. В Турции этот налог может оказаться самым разным в зависимости от конкретной ситуации.

Налог на аренду

 

Дополнительный налог на сдачу недвижимости в аренду в Греции ниже, чем в любых других странах, кроме Кипра.

 

Особые характеристики

В отличие от Испании, Португалии, Франции, Италии, США, Турции и Кипра, в Греции недвижимость обретает статус собственности на имя покупателя еще до момента заключения окончательного договора, что подразумевает право получения кредита. 

 

Новый рынок

Греция – это новый рынок приморской недвижимости, поэтому еще несколько десятков лет вы не столкнетесь с проблемой «перенаселения» этих территорий.

Перспектива роста цен

Перспектива существенного скачка цен вверх на греческом рынке в будущем больше, чем других странах, где этот рынок развивается давно и стабильно.